【媒體報導/中國時報】林春元/嘉義縣報導
利用裁併蒜南國小的閒置校園,改建為平價青年旅館案,最近出現變數!因嘉義縣府委託台灣經濟研究院評估結果,朝向以BOT方式招商重建成為「藝術精緻會館」,優先考量;使得許多「背包族」與「單車族」對平價旅館的期待,可能就要落空了。
嘉義縣觀光旅遊局預定下週聽取規畫單位期末報告,對「藝術精緻會館」與「國際青年旅館」兩案進行最後取捨;據了解,目前比較偏向前者,也就是配合緊鄰故宮南院預定2011年開館,把蒜南國小閒置校園拆除規畫新建為高價位特色旅館,縣府每年可收取3%權利金。
台經院可行性評估,參照其他國家著名博物館先例,加上嘉義地區旅館多為中低價位,缺乏高品質服務且具特色的旅館,因此如果以「體驗亞洲藝術文化、美學生活」為市場定位,邀請設計師與亞洲藝術家,共同規畫軟硬體設備,並以BOT方式委外興建及經營管理,應是創造民眾、縣府及投資者三贏的最佳選擇。
配合故宮南院 較具招商價值
規畫團隊針對多家觀光旅館業者市場調查,也認為適合開發特色旅館,其中又以亞洲藝術文化最具特色,有5成業者表達出席招商說明會的意願,並表示如有其他附屬事業項目,更具投資價值。評估引用交通部觀光局資料,故宮南院開始營運之後,預估每年可有70萬至95萬人參訪,加上開放中國大陸來台觀光,可使住房率提高約1成左右,同時延長在嘉義縣旅遊時間,創造消費潛力。
經實地勘查,蒜南國小現有閒置校舍外觀未遭破壞,且因學校房舍耐震強度高於一般建築,建築師顧問評估安全性足夠,台經院規畫團隊在「不拆除」前提下,只要以補強方式,施作水電、消防、空調等工程,就可以把校舍改建為國際青年旅館。
相對於拆除改建「藝術精緻會館」高達2億3000萬元,就地補強為「國際青年旅館」則只需要2400多萬元,雖然費用省得多,但因基礎設施簡單,經營競爭力不足,對投資者吸引力不強,而且縣府同樣收取營業額3%的權利金,嘉義縣府傾向有藝術特色的高價位精緻旅館,下星期期末報告即可定案,進入招商程序。
轉引自中國時報2008.06.13
2008-06-13
蒜南國小再利用 擬建精緻旅館
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